りんろぐ。

女子でも分かるぷちまにあっく話。

Love間取り 間取り図

もうすぐ東京近郊で1人暮らしを夢見る方に贈る初めての物件選び。その1エリア選び。

2013/06/26

Gugu's house
photo credit: kingsquid via photopin cc

引越しも物件選びも大好きな凛(@rin_wan)です♪

最近周りの人たちが引っ越しブームで若干羨ましいですw

先日間取りを眺めていたらふと上京した時の街の物件に出会いました。思い返せば上京して8年。今ではすっかり都会に怯えず暮らしています。

私は歌詞とかドラマによくある「進学と同時に上京」なんて洒落た事出来なかったので、東京に出てくる時に右も左も分からず苦労しました。

いざ引越しとなると地方から東京に、または慣れないエリアへの引越しとなると大変だと思うので地方から東京での1人暮らしを目指す方向けの記事を書いてみようと思いますよ。方向音痴の私と似たような思いを抱えている方の参考になれば幸いです!

あとはお父さんお母さんにも知っておいてほしいかも!将来状況は変化するでしょうけど、いつか子供は巣立つものですから。

物件選びまで書いてると、記事が長い事が売りのりんろぐ。ですがあまりにも長い巻物になりすぎるので何回かに分けて書こうと思ってます!


エリアを決めよう。

まず1人暮らしー!ってテンションがあがると不動産サイトを眺めてここに家具置いてー!とか夢見がちですが、それはNGです。私のように不動産情報を眺めてニヤニヤ出来る人以外は、時期が来るまで見るだけ時間の無駄なのでその分荷物の整理をしましょうw

物件を選ぶにしてもまずはどのエリアで探すのかを決める必要があります。不動産屋さんに行ってもまず聞かれるのは「どの辺で探してますか?」って事。

いやいや、エリアを決めろって言われても、それが分からないのが困ってるんじゃん!!!っと泣きたくなるのが東京近郊に不慣れな者たちの悲しき所orz そんな時は泣き叫ばずにこうやって決めてみて下さーい!

あと、物件探しを始めるのは家賃発生などの事を考えると「引越し時期の1ヵ月前あたりから」というのが普通です。

ただ、ここで大事なのは「不動産屋にいって物件探しに着手するのが」1ヵ月前であるという事。

エリアの絞り込みと荷物の整理はもっと早くから着手する事をオススメします♪

ちなみにエリアというのはピンポイントに○○区○○町にする!!というのじゃなくて、○○駅周辺とか○○駅から電車で○分とか。そんな感じで2、3個候補を決めておきましょう!

拠点を考えてみる。

ではでは、まずは拠点となる場所を考えてみて下さい。

大学であれば、大学のキャンパスがある駅。会社であれば会社の最寄駅。これから東京に行ってヒキコモルぞー!!!なんて優雅な暮らしを送る人以外は、1人暮らしをして頻繁に通う事になるであろう地域が必ずあるはずなのでそれを考えてみて下さい♪

東京だと大抵電車またはバスで動く事になるので、「最寄り駅」で考えて問題ないです。

この拠点を考えずに、いい物件だったから!と部屋を決めると痛い目にあうのは自分なのでご注意を。・゚・(ノ∀`)・゚・。

拠点までの距離を考えてみる。

拠点が決まったら、そこまでどうやって到達したいのかを考えてみて下さい。

歩き?自転車?バイク?電車?バス?馬?

楽に越した事はありませんが、まずはこんな事考えてみて下さいね。

歩き:雨の日に何分間歩ける?重い荷物を持っても行ける?
自転車:雨の日にもカッパ着て自転車乗れる?想定している拠点に駐輪場はある?
バイク:想定している拠点にバイクの駐輪場はある?
電車:満員電車に何分耐えられる?
バス:何分立ってバスに乗れそう?

各手段の限界の数字を頭の中に準備しておいて下さいね。

後々物件を眺めるようになると、この最初に浮かんだ数字が非常に重要な意味を占めてくるので忘れないように!近頃忘れっぽい方はメモしておきましょうね。どこからでもさっと使えるこのアプリがメモには便利~v(*´∀`*)v

拠点周辺情報を調べてみる。

拠点が決まって、どうやって拠点まで移動したいのか希望が決まったら具体的に拠点周辺の情報を調べてみましょう。

つまり、想定している拠点徒歩圏内に住みかを持てそうなのか、別のエリアから拠点に移動すべきなのかを決める為の情報集めです。

1.拠点周辺の平均賃料を調べる
2.駅前のお店情報を調べる
3.最寄駅から出ている電車を調べる

こんな事を調べてみると色々みえてきますよ。

拠点周辺の平均賃料を調べる

まずは1番。拠点周辺の平均賃料を調べましょう。最近は親切なので家にいながらエリア単位、駅単位で平均賃料を確認出来ます。便利な世の中だ…!

いつも眺めている情報誌を出しているSUUMOを例に出してみます。

この「家賃相場から探す」を使ってみましょー!
自分の想定している拠点の住所または最寄り駅を使って探す事が可能です。

1人暮らしなので、1Rまたは1K、1DKを見て下さいね。ちなみにワンルームとはキッチンの仕切りがなくてキッチン込みで1部屋。1Kはキッチンと部屋部分の間に扉があるタイプの事です。

拠点周辺の平均家賃はいかがですか?最寄り駅は恐ろしく高い!!っていう場合が多いと思いますが、それが東京近郊では普通なのでしっかり頭に入れておきましょう。

ちなみに、ピンポイントの拠点の場所の近く、例えば2つ隣の駅とか1つとなりの区になるとちょっと値段が安い!というケースもあると思います。その場所と値段の違いもしっかりメモしておいて下さい!

色々な不動産サイトを眺めていると、山の手線の沿線およびその中、東横線沿線は基本的に高い!!!新宿駅より西側は少し安め。中央線より北側も少し安めな駅が多いかもという傾向があるようです。ま、あくまでも傾向なので例外もありますがw参考にしてみて下さい(*´ω`*)

駅前のお店情報を調べる

駅前のお店調べこれも重要です。

駅前には商店街があるけど、夜の19時で閉まる。仕事が終わるのは20時だ。となると仕事がある日は買い物が出来ない!!!!

休日に買いこんでおけば問題ない!と言う方ももちろんいるでしょうが、休日も予定が入ったりして毎回買い出しに行けるとは限らないのが世の常。

という事でしっかり駅前情報を調べておきましょう。最寄駅はもちろんの事、その周辺の駅情報も確認しておく事をオススメします。

・地図で見る
東京近郊地図を1冊ゲットする事をオススメします。地図アプリでもいいんですが、画面が小さいとイライラしてくるので私は地図を買いました。見るのは、スーパー類、コンビニ・ファーストフード系がどこに何店舗ぐらいあるのか。ファミレスやお惣菜屋さんなどもあると便利。

注意点として、不景気なこのご時世、地図に載っているからといって引っ越す時まであるとは限りません。実際の物件探しをするまでの参考情報程度にしておいて下さい。

・店舗検索をしてみる
全国チェーンのお店であれば、自分がよく行っているお店が拠点付近にあるのかどうかをお店の公式HPから確認するのもアリですね♪

また女子であればよく買う服のブランドがある方はそのブランドが近くにあるのかも大事なポイントになるので忘れずに(。・Д・)ゞ

・駅の口コミを見る
「○○駅 口コミ」などで検索すると、意外とその駅周辺のお店事情について情報を見る事が出来ます。

また、こういうサイトを眺めるのも楽しいですねー!

事件発生状況を見る

何だその物騒な話は!?と思われるかもしれませんが、女性の方は治安情報についても調べておく事をオススメしますよ!あくまで今までの結果でしかありませんが、傾向が分かれば防衛手段を選べます。

東京都内であれば、警視庁が公表している事件発生マップを眺める事で、情報を把握する事が出来ます。まぁ、どこでも色々あって怖い世の中ですな。

最寄駅から出ている電車を調べる

最後に調べておきたいのは、最寄駅で使える路線の確認です。

東京近郊には色々な路線があり、1つの駅に複数の路線が乗り入れている場合があります。

じつは最寄り駅の平均賃料を調べたら恐ろしく高かった!!!!という場合、最寄駅がターミナル駅となっているというケースもあります。

例として最寄駅が渋谷駅だったら山の手線も副都心線も銀座線も選べるというわけです。複数の路線が乗り入れている駅であれば選択肢が増え、選べる物件数も増える可能性大ですヾ(o´∀`o)ノ

また、複数の路線があるかどうかを調べるのは「何かあった時」の為!

電車やバスは突然運行が取りやめになる事があります。東京に来てから知りましたが、電車止まりすぎだろ!!!というぐらい、普通に止まります。5分程度の点検で動けば嬉しい限りですが、場合によっては1,2時間止まる事もザラなので帰ろうと思ったら電車が止まっていた時の悲しさったら。・゜・(。´ノω・`)。ウウゥゥ

そんな時に、複数路線が乗り入れしている駅だと別の電車を使って移動が出来るので非常に嬉しい限りです。

まとめ

・まずは拠点を決めよう!
・拠点までどうやって通うか想像してみよう!
・拠点周辺について調べてみよう!

さて、今までの情報は出揃いましたか?最寄駅まで絶対徒歩で通うという方は最寄駅周辺をこまめに探していく事にしましょう!

最寄駅まで電車で30分ぐらいの距離を通う事にする!というのもアリ。最寄駅まで通勤・通学に1時間かかるけど、賃料が安そうなこのエリアにする!というのもアリ。

ここまで確認出来たら、次はいよいよ不動産サイトを眺める事にしますよー!

既に長すぎるのでまた次回ヾ(*´∀`*)ノ

エリア決まったよー!という方はぽちっとどうぞ!
[thankyou]

次の記事もお楽しみに~(*`・ω・)ゞ

★他の関連記事もちょっと気になる時はこちらからどうぞ(p*・ω・)p
【ET】7回目のお引越しから学んだ新居を探す場合に覚えておくと便利な事5つ。
【ET】アメリカの不動産情報誌を眺めてみた!
【ET】マンションにも「離れ」はある!!
・【間取り】キュンと来る間取り図シリーズ!1K・16㎡のお部屋。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

CATEGORIES & TAGS

Love間取り, 間取り図,

Author:

iPhoneアプリ/語学学習/間取り図/ガジェットが大好きです!手帳と宇宙画像が最近の癒しです。WorkFlowyが好きでスマホから操作ができるアプリHandyFlowyとMemoFlowy絶賛オススメ中♡

スポンサードリンク